Hij biedt de woning van de verhuurder aan op een website en plant bijvoorbeeld bezichtigen in voor de huurder. De makelaar zorgt ervoor dat de verhuurder zijn huurder vindt en andersom. Hiervoor rekent hij bemiddelingskosten. Wie zal, juridisch gezien, deze kosten moeten betalen?
Wat zegt de wet?
De wet stelt dat een makelaar of bemiddelaar geen recht heeft op loon van de huurder. Met andere woorden: hij/zij mag geen bemiddelingskosten in rekening brengen aan de huurder. Afwijking van deze bepaling is niet toegestaan. Een bemiddelaar mag geen kosten van bemiddeling rekenen bij de huurder. Dit verbod geldt sinds 1 juli 2016 ook voor kamerverhuur (onzelfstandige woningen).
Onterechte bemiddelingskosten
Gebeurt het toch dat de makelaar of bemiddelaar de kosten in rekening brengt van de huurder en heeft deze al betaald? Dan staat de weg naar de rechter open. De bemiddelingskosten kunnen als onverschuldigde betaling teruggevorderd worden. Als er nog niet betaald is, kan de huurder op zijn strepen gaan staan en niet betalen. Hij heeft het recht immers aan zijn kant.